בפני כל אדם פרטי, עמותה או מוסד עסקי הנדרש לסוגיה של בנייה, עומדות שתי אופציות לניהול וביצוע פרויקטי בנייה. מאמר זה בא להציג ולהשוות שתי שיטות, האחת ביצוע ע"י קבלן כללי (ראשי) אחד, המקבל מהיזם שטח, תכניות וכסף ובתמורה מוסר מוצר מוגמר, השיטה הזו מכונה "עד מפתח" .
אחרת, פיצול הפרויקט למספר קבלנים, כל אחד במקצוע אחר.